Покупая жилье на вторичном рынке, мы можем стать обладателями не только заветных квадратных метров, но и больших неприятностей - ведь продавец может утаить от вас, что квартира, например, находится в залоге, или у нее есть другие собственники.
Юрист Дмитрий Погорелый 
рассказал, как можно самостоятельно проверить вторичное жилье до покупки.
Для начала необходимо выяснить, действительно ли продавец является собственником. Нужно попросить его показать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Информацию можно запросить и на официальном сайте Росреестра - совсем необязательно быть для этого правообладателем, достаточно знать адрес.
Далее нужно убедиться, что у квартиры нет других собственников и в ней никто не прописан. Не стесняемся запрашивать у продавца справку из паспортного стола или ту же выписку из ЕГРН, справки от органов опеки о согласии проживающих в квартире детей.
Обязательно нужно проверить, нет ли задолженности по коммунальным услугам - запросить у продавца выписку с лицевого счета (или счетам, если их несколько).
Продавец, состоящий в браке должен предъявить согласие супруга (супруги) на сделку, если квартира является совместно нажитым имуществом.
Покупателя также должна насторожить низкая цена, причинами срочной продажи могут быть долги по кредитам.
Необходимо помнить, что сделки по доверенности проще всего потом оспорить.
Найди своих депутатов