В прошлом году я с жителями участвовал в приемке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу Высотная д.6. Дому предстоял комплексный капитальный ремонт. Однако при узучении проектной документации и сверки проекта с фактическими данными было установлено, что планируемое (заложенное в проекте) решение по ремонту кровли не позволит сделать её действительно надежной и теплой. Учитывая что кровля в указанном доме является одной из самых проблемных систем, посоветовавшись с жителями мы приостановили работы по ремонту кровли, а Фонд капитального ремонта подготовил уточненный проект и разыграл отдельный аукцион. Если не вдаваться в детали, можно отметить, что цена работ была увеличина с приблизительно 2,5 млн до почти 5 млн., как следствие увиличился объем работ и метериалов.
Комплексный ремонт дома в прошлом году прошел без существенных проблем заметных для жителей (произошло несколько протечек полотенцесушителей и батарей). При этом посещать стройку приходилось ежедневно. Считаю что дому очень повезло с выбранным представителем жителей (старшим по дому). Он постоянно контролировал процесс ремонтных работ, обеспечивал обратную связь с жителями и помогл организовывать импровизированные собрания жителей, для выяснения качества проводимых работ. Как оказалось такофй формат был выбран не зря. Мной были замечены нарушения технологии утепления межпанельных швов, и несмотря на то, что знания о том как надо строить я получал из Интерента (читая статьи, материалы, требования нормативных актов), я оказался прав, что подтвердил представитель Технадзора ФКР и подрядчик был вынужден переделывать уже выполненные 10-15 процентов площади. Были выявлены недочеты и протечки в подвале. О проблемах в квартирах граждан я незамедлительно сообщал подрядчику. Почти всегда они устраняли нарушения, но в некоторых случаях приходилось принимать меры к обеспечению их активности и внимательному отношению к жителям.
Жертвами прошлогоднего ремонта стала одна куртака и одна рубашка погибшие при посещених подвала.
К сожалению ремонт кровли стал испытанием как для жителей так и для меня. Но справляемя. Об этом в следующем материале.