Состоялось заключительное заседание девятой сессии Государственного Совета Республики Крым в этом году.
В двух чтениях принят такой важный и долгожданный для крымчан законопроект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Крым, регулирующие имущественные и земельные отношения», которым вносятся поправки в шесть республиканских законов.
Законопроект подготовлен с целью продления сроков действия особенностей регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренных законами Республики Крым.
В соответствии с законопроектом продлению подлежат следующие нормы:
1. до 01.09.2019 года предусмотрено продление сроков переоформления прав организациями, учрежденными инвалидами или общественными организациями инвалидов, религиозными организациями, юридическими лицами, иностранными гражданами и лицами без гражданства, согласно 38-ЗРК.
2. до 01.01.2020 года продлены некоторые нормы 38-ЗРК, 66-ЗРК и 320-ЗРК.
В 38-ЗРК продлены те нормы, которые предусматривают:
- внесение изменений в договоры аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, а также договоры об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу 6-ФКЗ, с целью приведения их в соответствие с законодательством Российской Федерации.
- упрощенный порядок выдела земельных долей (паев).
- завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия 6-ФКЗ.
- а также, предусматривающие упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома.
В 66-ЗРК, также, до 01.01.2020 года продлены нормы, предусматривающие:
- предоставление земельных участков гражданам, возведшим до 18 марта 2014 года самовольные постройки.
- проведение по инициативе уполномоченного органа аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
или аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).
- предоставление гаражным кооперативам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах которых расположены гаражи, до вступления в силу 6-ФКЗ.
И, наконец, в 320-ЗРК, продлены нормы, предусматривающие:
- предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.
3. до утверждения документов территориального планирования и правил землепользования и застройки муниципальных образований, продлены нормы предусматривающие:
- возможность предоставления земельных участков, перевод земель, земельных участков из одной категории в другую,
- изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд,
- выдачу разрешений на строительство и ввод объектов строительства в эксплуатацию,
- изменение (установление) разрешенного использования земельных участков с учетом градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона, лесохозяйственных регламентов, документации по планировке территории.
4. до 01.01.2023 года продлены следующие нормы:
В 38-ЗРК:
- включение исполнительным органом власти, осуществляющий регистрацию прав, в соответствующие разделы ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.
- упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности муниципальных образований в Республике Крым на объекты недвижимости.
Норма Закона Республики Крым № 409-ЗРК/2017, предусматривающая принятие решения об изъятии земельного участка в границах архитектурно-планировочной зоны в случае, если земельный участок необходим для размещения объекта федерального, регионального или местного значения, обеспечивающего реализацию государственных задач в области развития социальной инфраструктуры.
Норма Закона Республики Крым № 74-ЗРК, предусматривающая размещение инженерных сооружений юридическими лицами, у которых они находятся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении на земельных участках на условиях публичного сервитута.
Нормы Закона Республики Крым № 66-ЗРК/2015, предусматривающие:
- подготовку схемы расположения земельного участка в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, образование земельных участков на основании схемы расположения без ограничений, предусмотренных федеральными законами.
- предоставление земельных участков гражданам Российской Федерации, включенным в Реестр граждан, определившихся с выбором земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем его фактического занятия до принятия Федерального конституционного закона.
- срок осуществления государственной регистрации права собственности на самовольную постройку, признанную жилым домом или жилым строением на основании заключения органа местного самоуправления.
5. Проектом закона также предлагается признать утратившими силу отдельные нормы Закона Республики Крым № 66-ЗРК/2015, Закона Республики Крым № 46-ЗРК, Закона Республики Крым № 38-ЗРК, в связи с отсутствием необходимости их дальнейшего правоприменения.