В настоящее время, застройщик находится в стадии банкротства, обязательства по благоустройству выполнить не в состоянии. УК «Солнечный», все эти годы обслуживающая массив, накопила многомиллионные долги и тоже отказывается выполнять свои прямые обязанности. Жители оказались заложниками ситуации.
Множественные нарушения и недоработки при строительстве и эксплуатации домов привели к тому, что в жилом комплексе возник коммунальный коллапс. Отдельная тема - крыши. На одной из встреч с жителями ЖК глава района принял решение о выделении финансирования на ремонт кровли двух домов.
Сейчас работы на Ежевичной 32 и 34 завершаются. Екатерина Ивановна вместе с Владимиром Михайловичем осмотрели качество проводимых работ, поднявшись на крышу. Совсем скоро в квартирах этих домов наконец-то станет тепло и сухо.
Еще одна больная тема ЖК - отопление. Геотермальная система не справляется - это подтвердило обследование систем отопления, проведенное по заказу Администрации Ставропольского района. Сейчас готовится экспертное заключение, суть которого: система не в состоянии обеспечить теплоснабжение зданий.
Наиболее сложная ситуация в двух домах - на Воздвиженской, 14 и 16. Глава встретился с жителями и принял решение в кратчайшие сроки закупить новые тены, чтобы не дать замерзнуть людям. Тены закуплены, установлены и уже начали работать. В квартирах тепло.
Проблемы усугубляет то, что вся земля под ЖК находится в собственности застройщика, и только после изъятия земель под муниципальные нужды администрация района сможет приступить к активным действиям. Для этого администрацией района был проведен огромный пласт работы, начиная с элементарного - определения местонахождения объектов.
На основании результатов этой работы депутатами сельского собрания представителей 15 октября принято решение «О внесении изменений в ген.план с.п.Подстепки», где были отражены жизненно важные объекты инженерного обеспечения ЖК «Солнечный». Теперь все они имеют свое картографическое отображение в генеральном плане.
Это дает возможность провести в дальнейшем процедуру изъятия земель, что развяжет руки Администрации района и можно будет приступить к решению целого пласта глобальных проблем, в т.ч. за счет участия в федеральном проекте «Чистая вода».
Проблемы решаются в ручном режиме. Какие-то - уже сейчас, те, что требуют ресурсов и времени - поэтапно. Работа ведется ежедневно. Ситуация находится на личном контроле главы района.
Первый заместитель председателя Самарской Губернской Думы Екатерина Кузьмичева: «Ситуация, сложившаяся в микрорайоне «Солнечный» казалась неразрешимой. Вся территория, все объекты находятся в частной собственности. Люди на личных приемах обращались к представителям органов власти с просьбой о помощи. Сегодня и Правительство Самарской области и Администрация Ставропольского района через активную работу с жителями нашли возможность помочь людям. Участвуя в работе специально созданной группы, хочу отметить, что поиск разных форм взаимодействия увенчался успехом. Администрация, помогая людям с ремонтом кровли, отопления, предложила системные шаги по созданию реально работающего механизма, обеспечила возможность получения юридической консультации по определению формы управления многоквартирным домам. Но важно понимать, что от активности и инициативности самих собственников очень многое зависит».