Депутаты приняли изменения в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».
Новые поправки внесены после неоднократных встреч депутатов и представителей муниципальных органов власти с пострадавшими участниками долевого строительства, чьи дома находятся на начальном этапе строительства. Граждане высказывали опасения, что так и не смогут найти инвесторов, изъявляющих желание достроить данные объекты, и просили прописать в законе механизм, который бы позволил им рассчитывать на получение квартиры в другом доме.
Предложенные поправки предоставляют право муниципалитетам самостоятельно определять, какие проблемные дома невозможно достроить, в том числе с участием государственной поддержки, и прописывают процедуру принятия данного решения. Если дом невозможно достроить, дольщики имеют право получить квартиру в ином многоквартирном доме. При этом расчет метража предоставляемой площади осуществляется по социальной норме, установленной жилищным законодательством.
Однако проект закона вызвал непонимание и опасение у другой части обманутых дольщиков, которые посчитали, что механизм принятия решения о невозможности достройки дома нарушит их жилищные права.
- Следует отметить, что новая редакция закона, наоборот, предоставляет многим пострадавшим дольщикам дополнительные возможности. Они могут сами решить, воспользоваться ли им правом на получение квартиры в другом доме, либо продолжать пытаться решить вопрос с достройкой проблемного дома, - пояснил секретарь регионального отделения «Единой России», член Генсовета партии, председатель Законодательного Собрания Александр Ищенко.
По его словам, с внесением предложенных изменений в областной закон, у дольщиков появляется возможность оспаривания решения муниципальных властей в судебном порядке.
- Такое решение будет приниматься муниципалитетом по итогам независимой экспертизы, и оформляться в виде нормативного акта, который, в свою очередь, можно обжаловать через суд, - подчеркнул спикер донского парламента.