По итогам девяти месяцев 2025 года Волгоградская область занимает третье место среди субъектов ЮФО по уровню собираемости взносов на капремонт. Ход реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и ближайшие перспективы рассмотрены сегодня на заседании парламентского комитета по строительству, жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Валентины Гречины.
Напомним, в соответствии с Жилищным кодексом РФ существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (МКД). Первый - перечисление взносов осуществляется на специальный счет ТСЖ, УК, ЖСК, регоператора. Этим механизмом на территории области воспользовались жильцы 1681 МКД. Второй способ предусматривает аккумулирование средств на счете регионального оператора - принцип «общего котла», он действует для 9172 многоквартирных домов. В ходе программных мероприятий выполняются различные виды работ: ремонт кровли и подвальных помещений, фасада, фундамента, инженерных коммуникаций, систем электроснабжения и лифтового оборудования.
Как сообщил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Василий Каменских, в настоящее время в рамках краткосрочного плана мероприятий завершено порядка 1500 видов работ на многоквартирных домах, еще 744 - планируется выполнить до конца текущего года. В трехлетней перспективе намечено осуществить работы в 3156 МКД, где проживают 114 тысяч граждан. На данный момент уже заключены договоры с подрядными организациями на производство 3685 видов работ по 2442 многоквартирным домам.
В реализации программы на территории Волгоградской области принимают участие 37 компаний-подрядчиков. Правом участвовать в электронных аукционах обладают только предприятия, включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций. Было также отмечено, что более 85% всех материалов и оборудования для капремонта приобретается непосредственно у производителей и поставщиков Волгоградской области.
Особое внимание уделяется мероприятиям, влияющим на безопасные условия проживания граждан. На сегодняшний день в области полностью заменены все лифты с истекшим сроком эксплуатации - более трех тысяч единиц на сумму 7,8 млрд рублей. Обновление лифтового хозяйства ведется в плановом порядке. Так, в 2025 году установлены и введены в эксплуатацию более 600 лифтов в 167 МКД.
Что касается собираемости взносов на капремонт, то данный показатель на территории региона сегодня достиг 99%, область занимает третье место в Южном федеральном округе. В 2025 году размер минимального взноса в области составляет 10,93 рубля за квадратный метр - это ниже, чем в соседних Ростовской и Астраханской областях, Краснодарском крае, Республике Калмыкия.
Как отметила председатель комитета Волгоградской областной Думы по строительству, жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Валентина Гречина, реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются региональным законодательством, которое постоянно совершенствуется и дополняется с учетом текущей ситуации, изменений федеральных норм, требований времени.
«На уровне области приняты необходимые законодательные акты, четко регламентирующие все процессы подготовки и проведения программных мероприятий. Предусмотрены также дополнительные виды работ, в том числе оснащение общедомовыми приборами учета, если они не были установлены в доме ранее. Действует областная норма, которая дает основание по результатам технического обследования дома приблизить или перенести дату проведения тех или иных видов работ по капитальному ремонту. Важно, чтобы региональный фонд капитального ремонта обеспечивал выполнение плана программных мероприятий в установленные сроки и с надлежащим качеством. Самое главное, что от нас ждут люди - реального улучшения состояния домов, более комфортных и благоприятных условий проживания», - сделала акцент парламентарий.
Комитетом был также рассмотрен законопроект о внесении изменений в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Дело в том, что в волгоградском регионе сроки внесения взносов на капремонт определяются по аналогии с оплатой за жилье и услуги ЖКХ. Принятым поправками в Жилищный кодекс РФ установлено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится теперь ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим (ранее до 10 числа). Изменяется также срок предоставления платежных документов, на основании которых зачисляется указанная плата - не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим (сегодня - не позднее первого числа). С учетом этого предложено скорректировать региональный закон о капремонте.
Кроме того, депутаты обсудили проект постановления облдумы, которым актуализирован состав рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства жилья на территории Волгоградской области.