В Казани начнется масштабная реконструкция комплекса зданий Алафузовской фабрики. На месте бывшей промышленной зоны на территории Адмиралтейской слободы Кировского района появится многофункциональный социально-культурный центр. Сами авторы проекта - архитекторы из московского бюро NOWADAYS office - назвали концепцию «город в городе». В зданиях, реновацией которых займется казанская строительная компания «Бриз», будут размещены жилые помещения, магазины, музей, библиотека, офисы, коворкинг, детский центр, отели. На территории появятся места для прогулок - парк, дворики, улочки и пешеходные маршруты. Сегодня журналистам и мэру Казани Ильсуру Метшину представили проект реновации бывшего льнокомбината. Презентация прошла с участием главного архитектора города Ильсияр Тухватуллиной.
Реновация знаменитого некогда промышленного комплекса станет важным историческим событием для города.
«Есть сердце города, есть историческая Казань, а есть такой алмаз, который надо дошлифовать до бриллианта. Очень долго мы к этому вопросу подходили. Порядка 12 собственников было у объекта. Иван Алафузов был великим промышленником, приехал в 19 лет в Казань и состоялся в городе. Его мануфактура, ткацкое производство были мирового уровня. Алафузов выпускал лучшие ткани, которые продавали в Москве, Санкт-Петербурге, Европе, и даже до Манхэттена доходила его продукция», - рассказал журналистам Ильсур Метшин.
Знаменитый фабрикант занимался не только бизнесом, но и социальной, общественной деятельностью. Ильсур Метшин отметил, что Иван Алафузов близок по духу людям сегодняшнего времени, которые стараются повысить качество жизни вокруг себя.
«Масштабы личности Алафузова выходили далеко за пределы этого производства. Театр, обучение детей работников фабрики. Это наш эталон современного бизнесмена, человека неравнодушного, который не только думает о прибыли, что важно для любого производства, но и о том, какая культура производства, где живут люди, где учатся их дети, что они делают после работы, какая вокруг производства обстановка. У нас много достойных в истории Казани купцов, предпринимателей, которые были меценатами, благотворителями, но Алафузов - точно в первой пятерке за всю историю дореволюционной Казани. Он был и остается примером того, как промышленник и бизнесмен может любить Казань. Алафузов очень многое делал для того, чтобы росла не только культура производства, но и культура среди горожан», - подчеркнул он.
За реновацию зданий возьмется казанская строительная компания «Бриз» Андрея Белякова. Как отметил мэр, директор фирмы сам вырос в Кировском районе, недалеко от фабрики, поэтому для него лично важен вопрос сохранения культурного наследия этой территории.
«Мы подходим к тому, что станет примером сохранения исторического наследия не только для России. Это будет примером реновации объектов промышленного дизайна, я думаю, на мировом уровне. Мы находимся около исторического русла Казанки, а это за собой потянет благоустройство набережной. Раньше здесь «гулял» только ветер. И вообще по этой дороге совсем недавно по вечерам было не очень комфортно ездить. А сегодня здесь возрождается Казань, новая старая Казань», - добавил Ильсур Метшин.
Проект реновации зданий Алафузовской фабрики, расположенной на территории площадью 80 тыс. кв.м, разработало московское архитектурное бюро NOWADAYS office. Авторы вдохновлялись образом города на Великом шелковом пути, цитаделями и караван-сараями. Так, в очертаниях будущих зданий угадываются арки и своды. Главный вход на обновленную территорию планируется обустроить со стороны ул.Гладилова через прядильный цех, который увенчан знакомым многим казанцам названием «Льнокомбинат имени В.И.Ленина». Так как объект является наследием советской архитектуры, надпись будет полностью сохранена, однако само здание частично демонтируют. Останутся несущие балки, с помощью которых будет обустроена входная группа. Такое решение поможет увидеть с улицы главную «жемчужину» фабрики - Дом Котелова.
Дом Котелова является объектом культурного наследия федерального значения и станет одной из самых значимых достопримечательностей фабрики. Ранее Алафузов использовал здание как жилое помещение и контору. Двухэтажная деревянная усадьба будет отреставрирована, в ней организуют культурный центр - музей семьи Алафузовых и библиотеку.
На территории промзоны располагается еще один ОКН регионального значения - здание красильно-отделочной фабрики. Его также планируется «реанимировать». По словам архитекторов, розовый фасад с арочными окнами и башенкой с колоколом напоминают итальянский Палаццо. Планы на здание не менее грандиозные: для жителей в нем хотят открыть образовательный центр с международной языковой школой и кампусом корпоративных университетов.
Корпус 1937 года постройки, фасад которого выходит на улицу Гладилова, переоборудуют под офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформируют двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра.
«На этой главной площади можно будет проводить различные мероприятия. А вдоль фасадов будут расположены кафе, рестораны, магазинчики», - рассказала архитектор Наталья Масталерж.
Длинный пристрой к зданию 1937 года был возведен в позднее советское время, сейчас он находится в неудовлетворительном состоянии. Поэтому его реконструируют и преобразуют в три башни, с которых, как пояснили авторы проекта, будут открываться живописные виды на всю территорию фабрики и Зилантов монастырь.
Всего на территории бывшей фабрики находится 26 зданий. Порядка 12 зданий будут демонтированы. В основном, это временные пристрои - небольшие объекты поздней советской постройки, которые не несут исторической ценности и находятся в аварийном состоянии. Остальные будут также реконструированы. Так, рядом с Домом Котелова появится детский центр, а в дубильном корпусе планируется разместить шоурумы, кафе, офисы. Вдоль комплекса будет образована новая улица, с которой откроется вид на Зилантов монастырь. Наталья Масталерж отметила, что панораму на храм будут стараться максимально раскрыть со стороны Алафузовской фабрики. А в здании ткацкой фабрики предлагается открыть бутик-отель и апарт-комплекс со двором и рестораном.
«Мы сохраняем порядка 20 сооружений с потрясающими эстетическими свойствами. Объекты являются частью промышленного наследия», - отметила архитектор.
Вся территория фабрики поделена на два участка - зону охраны памятника и пространство, где можно строить дополнительные объекты. Новая архитектура возникает по проекту вдоль реки Казанки - это жилые корпуса.
При реновации бывшей промышленной территории особое внимание уделят обустройству общественных пространств. Позади красильно-отделочного цеха будет сформирован небольшой парк, который предварительно назвали Шуховским. Главной достопримечательностью станут одноименные башни, которые «переедут» с порохового завода. Оригинальные башни действительно раньше стояли на этой территории, но были утеряны.
«По Шуховским башням есть понимание со стороны владельцев. Они только за то, чтобы поддержать обсуждения с историческим комитетом. Но нужно поработать по переносу объектов. Всего башен три - 21-метровая, две других - 22-метровые. И одна из них находится в таком состоянии, что нужно разрабатывать специальный проект либо демонтажа, либо перемонтажа», - поделился подробностями Андрей Беляков.
Рядом с ОКН будет сформирован многофункциональный зал на 300 мест. Он будет соединен с красильно-отделочным цехом бетонным мостом, который преобразуют из существующей советской утилитарной конструкции.
Несколько строений рядом с Шуховским парком образуют внутренний дворик, который будет относиться к гостинице. Рядом расположатся большой ресторан, спа-центр и бульвар. В итоге получается комплекс с разными общественными пространствами.
После реновации территория бывшей фабрики Алафузова станет открытой, доступной для горожан, поэтому ее делают полностью пешеходной. «В этом месте много дворов, площадей и улочек, и мы как раз рассчитываем на приток посетителей. Надеюсь, каждый найдет свое уникальное пространство», - добавила Наталья Масталерж.
Реновация промышленной зоны займет порядка 5-7 лет, но какие-то объекты запустят в эксплуатацию раньше. Инвестиции в реализацию проекта составят от 7 до 10 млрд рублей. Финансирование полностью обеспечит инвестор, а город берет на себя административную функцию - все процедуры согласований, чтобы застройщик в короткие сроки подготовил всю документацию для прохождения экспертизы.
«Нас проект сильно впечатлил. Проектированием занимаются лучшие архитекторы страны. Они разрабатывали проекты музеев Кремля и других топовых комплексов, которыми гордится наша столица», - резюмировал Ильсур Метшин.
Архитектурное бюро NOWADAYS office, основанное в 2013 году, приобрело большую известность благодаря уникальным масштабным проектам реконструкции и строительства. За многолетний опыт работы как с объектами культурного наследия, так и концепциями, и реализованными проектами различного масштаба, команда бюро выработала авторский междисциплинарный подход к проектированию. Каждый проект бюро сочетает в себе детальную работу с контекстом и выстраивание уникального нарратива, а также тонкую работу с эстетикой и материальностью.
Среди знаковых проектов бюро NOWADAYS office - новое здание музеев Московского Кремля на Красной площади, реконструкция легендарных советских санаториев им.Орджоникидзе и «Волна» в Сочи, проекты для музейных и культурных институций, среди которых Еврейский музей и центр толерантности, Арктический музей современного искусства АММА и стратегия развития музейной среды Томского государственного университета, а также работа с промышленным наследием заводов «ГрафитЭл», «Кристалл» и «Электрозавод».