На внеочередном заседании десятой сессии Государственного Совета в двух чтениях были приняты три законопроекта, регулирующие отношения в земельно-имущественной сфере.
Законопроект о внесении изменений в ст. 9.4 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», подготовленный с целью урегулирования вопросов, связанных с изъятием земельных участков для реализации ФЦП. Нередки случаи, когда границы зон планируемого размещения объектов строительства пересекают границы участков, находящихся в частной собственности. При разделе земельного участка для целей его изъятия остаются земельные участки, размер которых не позволяет использовать их по целевому назначению.
Так, только за полосой отвода автодороги «Таврида» остаются порядка 900 земельных участков, общей стоимостью порядка 512 млн. руб., площадь каждого из которых варьируется от 10 кв. м. до менее 1 га, дальнейшее использование которых по целевому назначению невозможно.
Требования к минимальным размерам земельных участков под застройкой должны быть определены правилами землепользования и застройки, не утвержденными в большинстве муниципальных образований на данный момент.
Отсутствие правовой определенности по данным вопросам привело к тому, что земельные участки за полосой отвода автодорог (кроме участков для ведения товарного с/х производства), дальнейшее использование которых невозможно по целевому назначению, не изымались, что напрямую затронуло интересы граждан. Для урегулирования данных вопросов и были разработаны изменения в статью закона. Согласно данным изменениям для целей образования земельных участков, в отношении которых градостроительные регламенты не утверждены, предельные (максимальные и минимальные) размеры устанавливаются в соответствии с 66-ЗРК.
Законопроект о внесении изменений в ст. 22.2 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», разработанный с целью завершения процедуры предоставления земельных участков гражданам, определившимся с выбором земельного участка путем его фактического занятия до принятия 6-ФКЗ.
Законопроект о внесении изменений в ст. 3 320-ЗРК «Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на территории Республики Крым», подготовленный с целью усовершенствования правового регулирования вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, а также во избежание возникновения проблемных вопросов в правоприменительной практике.
Земельным кодексом РФ установлено, что срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года. Ч. 14 ст. 3 320-ЗРК установлено, что срок действия такого решения, которое является основанием для разработки проекта межевания территории и предоставления земельного участка, составляет один год. Поэтому, было предложено внести изменения в статью, продлив срок действия таких решений до 2-х лет, тем самым приведя положения статьи в соответствие с ЗК.